房贷等额本息计算公式里1是什么意思

先看说明,后看公式：
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加.
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少.
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方.
举例说明
假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元
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