一道会计问题20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于
一道会计问题
20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。
20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。
20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题
甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元。
A．160 B.400 C．1 460 D．1 700
请给出详细的解答过程，谢谢，如果回答的好，会有奖励分
20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。
20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。
办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。
20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题
甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元。
A．160 B.400 C．1 460 D．1 700
请给出详细的解答过程，谢谢，如果回答的好，会有奖励分
赞 ee经济 幼苗
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答案是C吧，我的计算过程说明：
（1）首先2007年2月10日，自用房产转为以公允价值计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产-成本 2400万
累计折旧 2100万
贷：固定资产 3200万
资本公积-其他 1300万
（2）2007年-2008年12月31日。累计硬确认的投资性房地产公允价值变动金额=2640-2400=240万 调整公允价值变动的分录省略
（3）2009年3月份处置：
借：银行存款 2800万
公允价值变动损益 240万
资本公积-其他 1300万
其他业务成本 1100万
贷：投资性房地产-成本 2400万
-公允价值变动损益 240万
其他业务收入 2800万
（4）因处置确认的损益=2800-1100-240=1460万
（1）首先2007年2月10日，自用房产转为以公允价值计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产-成本 2400万
累计折旧 2100万
贷：固定资产 3200万
资本公积-其他 1300万
（2）2007年-2008年12月31日。累计硬确认的投资性房地产公允价值变动金额=2640-2400=240万 调整公允价值变动的分录省略
（3）2009年3月份处置：
借：银行存款 2800万
公允价值变动损益 240万
资本公积-其他 1300万
其他业务成本 1100万
贷：投资性房地产-成本 2400万
-公允价值变动损益 240万
其他业务收入 2800万
（4）因处置确认的损益=2800-1100-240=1460万
1年前
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