建筑密度与容积率的公式怎么算?要直白点的.例如：规划建设净用地面积（不含代征）：78795.59 规划总建筑面积：340

建筑密度与容积率的公式怎么算?
要直白点的.
例如：规划建设净用地面积（不含代征）：78795.59
规划总建筑面积：340404.57
地上计入容积率的建面：236385.71
共123亩
热血寒窗 1年前 已收到1个回答 举报
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春天认识的绿蚁 幼苗

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容积率=建筑面积/用地面积（净）
建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）
容积率约为3.0,如果是居住用地的话,按规范要求,理论上建筑密度不超出20%-30%,建筑层数大概在9-15层.基本上容积率/建筑密度=建筑层数.

1年前 追问

9

热血寒窗 举报

可是我们最矮的都是27层的，最高的是33层的。。你能不能把我的这个公式算出来啊。。谢谢了，密度与容积率的计算公式

举报 春天认识的绿蚁

平均层数=容积率/建筑密度 为什么？应为容积率=总建筑面积/用地面积，建筑密度=建筑基底面积/用地面积，所以容积率/建筑密度=总建筑面积/建筑基底面积=平均层数 你的容积率多少呢？建筑密度多少呢？建筑限高多少呢？这些所有指标都是环环相扣的。
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