IRR与NPV的关联

NPV是net present value,也就是净现值.
在金融里面一个东西的价值可以被折现,比方说一个项目一年以后给你带来110万的收入,投资这个项目需要找银行借钱,银行利息是10% 每年,那么这个项目的现在的真实价值就是N*(1+10%)=110,N=100万.通过这个计算可以大概估算一个项目的价值,如果承包项目所需要的报价高于100(比方说120),那么NPV=100-120=-20 项目价格被高估 不应投资.如果项目承包价格低于100(比如70),那么NPV=100-70=30 价值被低估 应当投资 且投资后可收益30万.
IRR是internal rate of return的缩写,是通过特殊的计算器可以计算出来的,它的原理是通过输入一系列现金流 求出一个项目的回报率.通常只能用计算器求出.比方说一个项目初始投资100万,第一年回报30万,第二年回报30万,第三年回报40万 第四年回报40万然后结束.那么可以通过计算器求出它的回报率,比方说15%p.a 这就是它的IRR.但是IRR也有它的弊端.那就是当每年的现金流相对平均 且都为整数 IRR可以被才用,如果每年的现金流差别较大,甚至出现0或者负现金流,那么则有可能得出两个IRR.所以IRR就是一种通过现金流算出来的项目RRR,只不过IRR是站在项目本身的盈利角度,而RRR(required rate of return)是站在投资者的要求回报率角度.
都是打出来的啊~