2到基础初学者的金融学问题在时间0,你购买了1亿美元的地产预期将会在时间1产生700万美元的（即年%7的资本率）现金流量

2到基础初学者的金融学问题
在时间0,你购买了1亿美元的地产预期将会在时间1产生700万美元的（即年%7的资本率）现金流量(cash flow).由于市场饱和,在第一年以后,你每年的现金流量都将无限期的减少%2.为了购买此地产,你借了一笔只算利息无其他费用（既不偿还任何本金直到贷款成熟）的8500万美元的贷款,年利率为4%,剩余的1500万为自己的现金.在第8年结束时,你决定出售此地产,你卖出的价是可以使新的买家也会获得每年%7的资本率（cash flow）.就是说,新的买家买此地产的价格是使他在他的里一年里也能像你一样获得%7的收益.地产的价现金流量(cash flow)将一直是每年以2%减少,并且将持续下去.本题不考虑佣金和税收.
（1）第8年此地产会产生多少预期的现金流量?
（2）假设你把每年所得的减去贷款利息的现金流量存入银行,并且年利率为%3,8年后你的账户上有多少钱（就是你刚刚存进第8比存款的时候）?
（3）第8年当你要卖此地产时的卖出价?
（4）你最初自己的1500万投资的每年的收益是多少?
ABC公司发行了一个25年成熟的债券.不像一般的债券半年发一次票息（coupons）并且最终在成熟期支付本金,此债券每月对持有者支付相同金额付款,并且在最终成熟期没有趸付（一次性款额）.
（1）如果年利率为5%,利息为半年的一算的复利,一个ABC公司以100,000卖出的债券每月应支付多少给持有者
（2）在第50个月（即第50次支付时）,公司付的钱里有多少是本金,多少是利息
（3）如果不按月支付,改用按季度（3各月）支付（依旧每季支付相同的数额）.对于100,000的债券,25年总共要支付多少钱?为什么按季度算以后总支付大于按月算的总支付?
2题都是等比数列
问题2其实实质就是分期付款,第（2）问是第50次的还款里,不是前50次的总和的还款
等于你借100000,分期还清,每个月还一样多的